我家有一套房子，在一個老小區(qū)的二樓，一共6層這所房子常年出租有一次，六樓的阿姨給我打電話，說有補(bǔ)貼上下樓方便。

我一聽嚇了一跳，因為我家的二樓是租的，完全沒必要裝電梯而且裝了電梯以后，肯定會影響我家的采光，如果以后出現(xiàn)地面沉降、墻體開裂、電梯維修等需要投資，所以我不 我不同意。

不過我們樓的一樓是車庫，一共10戶二樓只有兩戶堅決不同意，其他七戶都同意安裝最后，它需要數(shù)萬次安裝，施工拖了將近兩年才交付。

然后我開始收電梯電費(fèi)我說我的房客是個小伙子，抬腿走了兩步就上了二樓他沒有don不要坐電梯，不要我不想要電梯卡以后的電費(fèi)維護(hù)費(fèi)與我們無關(guān)。

It 才一年多前幾天看到鄰居吵架，因為電梯免費(fèi)保修只有兩年，保險費(fèi)今年要交最高管理層認(rèn)為應(yīng)該平均分配，第三層的人認(rèn)為應(yīng)該 對他們來說太頻繁地使用它是不值得的，所以我只是靜靜地看著，看著他們?nèi)绾谓Y(jié)束。

01、裝電梯真的好嗎？

裝電梯對老人很友好老小區(qū)近80的房子沒有電梯，大部分都是老年人他們每天爬樓梯出去買個菜，會累得氣喘吁吁。

年輕人不 當(dāng)他們老得爬不動大樓時，他們不會意識到電梯有多實用此外，他們需要帶孩子，否則你將不得不抬著手推車下樓。

安裝電梯可以顯著提高他們的生活質(zhì)量，讓出行變得方便快捷。

02、可以提高房價？

安裝電梯后，高層建筑的二手房價格上漲了據(jù)統(tǒng)計，老舊小區(qū)加裝電梯后價格上漲了20%差不多，如果你想賣的話，會比較容易。

然而，這只是針對高層居民的，而且只是為了短期利益，因為一些高層居民安裝電梯只是為了出售他們的房子。

一個朋友 他的房子裝有電梯他住在六樓，安裝后把房子賣了，賺了幾十萬。

但是后面搬進(jìn)來的那個人沒有不要支付費(fèi)用后來，玻璃墻破了，每個人都沒有 我不付維修費(fèi)后來電梯停了，錢也打水漂了。

03、會不會有安全問題？

關(guān)于加裝電梯，大家最關(guān)心的一個問題就是是否安全，是否會影響整棟樓的房屋結(jié)構(gòu)？

要知道，加裝電梯所在單元的全體業(yè)主應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險如果房屋質(zhì)量受損、衍生災(zāi)害、直接或間接的安全事故等。

即使低層的業(yè)主不承擔(dān)責(zé)任，他們也要承擔(dān)責(zé)任不要用它，也不要付錢這主要是因為主辦方可能在咨詢階段沒有告知他們，或者是有意為之所以只要裝了電梯，出問題的全單元業(yè)主都要負(fù)責(zé)。

04、安裝電梯首先應(yīng)該注意什么？

①房屋檢測問題

加裝電梯的建筑物必須委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘察、檢測。

檢測鑒定建筑物的承重和抗震問題，加裝電梯是否會影響承重，建筑物能否承受電梯運(yùn)行帶來的荷載？以及改造后的抗震能力是否滿足安裝要求？

這些都需要專業(yè)的檢測結(jié)果來看是否符合加裝電梯的要求。

②費(fèi)用分?jǐn)倖栴}

安裝電梯的費(fèi)用主要包括勘探費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、后期運(yùn)行費(fèi)等。

具體費(fèi)用取決于電梯類型、品牌、質(zhì)量、層高等因素，可以參考以下兩種合租方式。

按樓層高低分?jǐn)偅?/span>這種方式是最常見的，即根據(jù)每層樓的高度來分?jǐn)傎M(fèi)用，樓層越高，業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用就越多。

按住宅面積均攤：這樣，費(fèi)用就按照每個業(yè)主的使用面積分?jǐn)偭?s的房子，而且使用面積越大，業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用就越多。

另外，每戶按人數(shù)付費(fèi)，不管是哪一家，都要具體協(xié)商一個差價。

05、哪種方式進(jìn)家門比較好？

安裝電梯一般有兩種方式，平層或半層。

平層進(jìn)戶是指電梯和戶門在同一層，電梯加在樓層通道上、在陽臺或其他地方，走樓梯的人可以直接到達(dá)相應(yīng)的樓層，以便開門進(jìn)入房屋。

這種改造方案需要連廊設(shè)計，會改變原有的建筑結(jié)構(gòu)，比如打孔穿墻、做逃生梯等，改造難度大，成本和技術(shù)要求相對較高。

半層入口是指電梯落地層與樓梯間的轉(zhuǎn)角平臺在同一水平線上，住戶需要走半層樓梯才能到自己家門口。

這種改造方案的優(yōu)點是對戶型要求低，房屋結(jié)構(gòu)變化小，成本比不需要墻體的情況低，對施工工藝要求也比較低。

06、高層業(yè)主和低層業(yè)主的不同感受

高層業(yè)主：

對于高樓層來說，安裝電梯的好處顯而易見老人和兒童不要再也不用爬樓梯了，賣房的價格也會更高。

網(wǎng)友@小佳：

在我家四樓，電梯安裝完成后，我體驗了一年，簡直太棒了。

四樓不高，但家里有老人和孩子老人們喜歡下樓散步，所以爬樓梯就成了一個問題孩子們經(jīng)常要下樓玩耍，爬樓梯是不可避免的有時候搬重物更累自從安裝了電梯，它就被稱為舒適的電梯如果你沒事做，你可以下樓散步。

低層業(yè)主：

可是，低層的（一樓、二樓）對于業(yè)主來說情況并非如此，他們的利益因安裝電梯而受損。

如果電梯占用屋前空間，進(jìn)出不便，還會擋住窗戶和陽臺，使屋內(nèi)陰暗潮濕，電梯會有噪音和安全隱患那么一樓的房價就會受到影響低一層的原房價更貴裝上電梯后，一樓直接貶值。

網(wǎng)友@嘟嘟：

裝上電梯后，一樓經(jīng)常被水堵住，溢出來社區(qū)找了一年兩個月一次的糞泵，現(xiàn)在需要一個月一次估計是裝電梯的時候管道被移動了，破壞了污水管的坡度或者多加了彎頭，導(dǎo)致排水不暢現(xiàn)在活著真的很痛苦。

關(guān)于加裝電梯，以上六個原因很現(xiàn)實，要不要加裝要考慮清楚。